産直の東都生協（コープ）は、食の未来づくり運動に積極的に
取り組み、安全・安心な商品を東京都内にお届けしています。

「建て替え」か「リフォームして住みつづけるか」でお考えの場合、「建てかえたら、現行法規では、今より床面積が狭くなってしまう」「既存の建物に愛着があり壊すのはしのびない」などの理由で大規模リフォームを採用されることもあると思います。
しかし、

• 既存住宅の構造部分が現在の耐震基準に合っていない。
• 構造に配慮をしない構築等を行っている。
• 柱、土台などがシロアリ、腐りなどの被害にあっている。

上記の場合、工事が大規模にならざるを得ず、かえって新築よりも費用がかかる場合もあります。下の図は１９９５年の阪神大震災で「倒れた家」と「残った家」の特徴をまとめたものです。「倒れた家」に該当する項目が多ければそれだけ、リフォーム工事は大規模になります。
それぞれの項目でご自宅がいずれに該当するか見てみましょう。

阪神大震災で「倒れた家」と「残った家」を比較する

出典「地震・火災に強い家の建て方・見分け方」設計協同フォーラム

「簡易耐震診断表」を使って、まずは自分でチェック

簡易耐震診断表の特徴

• 対象は在来工法　木造一戸建て住宅です。
• 建築に対する専門的な知識はいりません。
• 図面は必要ありません。
• 診断の結果はあくまでも目安です。

住み手の立場で建物の劣化や耐震性について診断し、補修方法の提案など住まいを大切に末永く付き合っていただくためのアドバイスをします。（対象は木造在来工法住宅です。）
診断は有償です。　住まいる会　設計部会の一級建築士が専門的な知識、技術により診断をいたします。（営業のための無料耐震診断ではありません。）
特に1981（昭和56）年の「新耐震設計基準」以前に立てられた建物は、診断を受けられる事をお勧めします。

「住まいの健康診断」診断内容がさらに詳しくなりました！

※1　住まいの健康診断の床下調査は構造を確認するものであり、シロアリの生息調査ではありません。シロアリ・腐朽調査は専門家による下記オプション調査をご利用ください。
※2　「木造住宅の耐震診断と補強方法」（監修　国土交通省住宅局建築指導課）による診断方法です。従来の簡易診断にくらべ、より詳しく構造に関する調査をします。基礎の鉄筋有無調査と合わせ、住まいの耐震性等の実態をより正確に把握できます。

オプションの「シロアリ・腐朽調査」も合わせてご利用になった渋谷区の組合員さんより

れぞれの専門業者に現状を調べていただき、気になっていた点を細かく知ることが出来参考になりました。想像以上に見えない部分にいたみが多いことが分かりましたので改修する際には、今後安心して住める家にするために診断結果を生かしたいと考えています。